全球豪宅華廈 比酷比新

工商時報 2007.04.27　

蕭麗君/綜合外電報導

    在富者愈富的趨勢下， 全球各大都市的豪宅華廈銷售熱潮方興未艾，而為 爭取這些有錢大爺的青睞，建商也是絞盡腦汁，為他們新推出的豪宅添加特色，例如具有三百六十度旋轉 功能的起居室，可供停泊遊艇的私人碼頭、廿四小時餐廳 服務等。這些極盡奢侈的設施、服務，其目的在在凸顯屋主的尊貴。當然，羊毛出在羊身上，這些特色也使得豪宅華廈的價格進一步飆高。

    儘管美國次級 房貸風暴使得當地房市受創，但是在金字塔頂端的毫宅市場卻是絲毫不受影響。紐約Young Woo建商 公司日前就計畫在曼哈頓興建一棟華廈，內設升降機可把屋主愛車運到其所住樓層。這在寸土寸金的曼哈頓，可算是一大賣點。但是代價並不便宜，四千平方英尺停 車位的成本為一千六百萬美元。

    這類奢華設施，其實是瞄準有錢人出手大方，願意斥鉅資購屋以彰顯 財富的心理。這也促使川普、Miki Naftali與 全球其他房地產 開發公司，相繼為他們豪宅增加新的附加設施，像是川普的一個 建案就標榜提供BMW給屋主使用的服務與二十四小時的餐廳服務。

    紐約房地產公司Terra Holdings首席 經濟學家海恩表示，「在豪宅 市場，談的是財富，而非每月收入，講的是現金，而非抵押 貸款，因此目前衝擊房市的因素其實對他們並沒有任何影響。」他強調，所謂豪宅必須具有三項條件：休閒、娛樂，以及不必出門即能享受到一般人所沒有的服務。

    在杜拜，一家 開發業者Omniyat Properties計畫在二十四層樓高的華廈內，設立可在窗戶投射世界不同景觀，如曼哈頓黃昏的豪宅。此外起居室與用餐間擁有三六○度旋轉功能 。

    至於須支付二三八○萬美元才能進駐的倫敦Knightsbride豪宅，則提供內設相機的鏡子。其最大用途在於能讓住戶利用 相機拍攝與儲存照片，隨時比較自己的外表與打扮是否合宜。

    在莫斯科Alye Parusa的豪宅頂樓，售價高達二千七百萬美元，他們最大噱頭則是在莫斯科河畔提供私人碼頭，讓富豪停泊遊艇。