星期二, 6月 05, 2007

迎接新奧運 老北京被幹掉

工商時報 2007.05.07 

賀靜萍

    在北京一角的潮濕小巷裡,有一座半翻新的四合院。它的房頂有些破洞,沒有花園或泳池,直到最近,才有了一些現代設施。這座傳統的庭院,剛剛以人民幣一億一千萬元售出,創下四合院近年來最高 成交 紀錄

    英國「衛報」稱, 北京在經歷奧運的前夕,房地 市場欣欣向榮,甚至令倫敦失色。

    儘管中國政府採取冷卻增長的措施,但北京的 房地產正經歷前所未有的熱。根據中國國家發改委及國家統計局公開數據,三月份,北京市房 地產平均價格增長近一○%。房地產 市場仲介都說:「這只能用活絡來形容。」

    當然,這其中有很大的奧運因素。幾年前,多數投資者把焦點放在北京市內高層的現代 住宅以及市郊的別墅。但最近,北京後海區的老式四合院,又有開始復甦的跡象。

    「四合院很受到王公大臣的歡迎,但在共產主義革命後,許多都被徵用了,分割給那些忠於新政府的家庭。」一位負責四合院仲介的北京人說,這些老街區常常人滿為患、公共廁所臭名昭著、燒煤的鍋爐很不 安全,過去一直被北京視為貧民區。

    且為了明年的奧運奔向現代化,北京老胡同裡成千上萬房子都被拆掉了。

    北京市中心區

    僅剩三千座四合院

    目前在市中心區,大約只剩下三千座四合院,讓它們得以物以稀為貴。而日前售出的那座四合院據聞特別有價值,不但面積大,適合進行現代化改造,也靠近該市最有活力的湖濱娛樂區。

    不過,房子的新主人成謎。目前,許多北京的四合院仍然是工薪階層家庭的家,但另外一些較好的,已經被富裕的外國人、高官、當代藝術家和新貴搶購。

    英國「衛報」評論,這座城市的計劃者,常常為發展徵用 土地,因此這樣的採購是有風險的。但今年中國首次通過「物權法」,而且對數百座四合院的 保護命令,似乎增強了這個市場。

    報導引述房地產 公司經理胡朝輝(音譯)說法表示,四合院之前不受歡迎是因為人們不欣賞它們的價值 投資潛力。但它們非常特別、稀有而且處於中心位置,價格中不僅包含了使用價值,還包括歷史和文化價值。

    然而批評家認為,「保存」常常意味著拆掉老建築,代之以一種傳統樣式的建築。建築師馬言頌(音譯)認為,北京胡同吸引了許多遊客,貧窮的老居民要嘛得像主題公園的演員,要嘛被踢走,讓有錢人可以買下房子。北京老街區的 精神正在消失。

    除此之外,北京最古老的戲園也將消失。北京廣和戲園逐步退出歷史舞臺,也引起西方媒體的關注。

    廣和戲園建於明朝年間,一百多年前,京劇大師梅蘭芳年僅十歲時,在此首次登台演出,廣和戲園因此名聲大譟。而廣和戲園坐落於前門區,在那裡,曾經有大片廟宇、藥商和貴族的庭院,擁擠在紫禁城的陰影下。

    英國「獨立報」報導,有關廣和戲園的繪畫,描繪了它在十九世紀鼎盛時期的景象。當時,戲台的三面擺滿了桌椅,觀眾可以邊看戲邊品茶。前去看戲的都是些忠實的戲迷,他們對戲台上演員的一舉一動都報以掌聲。

    百年廣和戲園

    拆掉重建現代劇院

    「中國本來還有不少戲園,但自上世紀八十年代改革開放後,許多都被改建為旅遊景點。廣和戲園為了生存,也開始放映電影,舉辦舞蹈比賽,播放錄影等。」一位老北京說,從一九九六年起,廣和戲園就沒上演過一部戲。二○○○年廣和戲園被宣佈為不 安全建築,按計劃將被拆掉,並在異地重建一座現代劇院。

    北京市文化局的一名官員對媒體說:「我們打算修建像百老匯那樣的現代標準劇場,常年都有演出,並具備高端演出所需的設施。」北京一度擁有約四十個戲園,大部分位於紫禁城南面。但是,由於觀眾數量下滑和大規模的重建計劃,這些戲園鮮有留存至今的。

    而廣和戲園被拆的那天,中國官方媒體都齊聲惋惜,這座京劇之家將在奧運重建運動高潮中,被夷為平地。

    英國「泰晤士報」稱,北京市長王岐山履行「新北京、新奧運」口號的一九○億英鎊計劃,容不下這些不整齊。老北京在戰爭和中國現代史革命中倖存下來,但奧運已經決定了它的命運。

    報導形容,「推土機和開發商已經搗毀了大片皇城,在過去十年驅逐了五十萬北京市民,把他們塞到外環路邊高層樓房裡。」奧運前,那個讓人流連在古意中的老北京,正一點一滴在消失。